ליועצי אקלים וסביבה
חבילת סביבה לנספח האקלימי: המודל של השכנים, בלי לבנות אותו ביד
בכל פרויקט נבנה מחדש מודל הסביבה: גבהי השכנים, מספרי קומות, ותוכניות שאושרו ועוד לא נבנו. המודל הזה כבר קיים לכל כתובת בישראל, ממקורות עירוניים, היתרים ועסקאות — ומיוצא בפורמט שנכנס ל-Rhino, Ladybug או Radiance.
מה הוועדה סופרת
כל כתובת בישראל
מודל סביבה קיים, לא נבנה לפי הזמנה.
היום + עתיד
גם מסות של תוכניות מאושרות שטרם נבנו, לפי גובה מותר.
תקנה 87(ז)
"רשימת אסמכתאות": שם התוכנה והשיטה מופיעים בנספח. Apricity נכנסת לשורה של Ladybug.
21.12 · 09:00–15:00
אותו חלון שהוועדה סופרת, מחושב לפי הזמן האמיתי של השמש באתר.
החתימה נשארת שלכם. המסמך מספק את מה שנבנה ביד — לא את שיקול הדעת.
מה כולל המסמך
חבילת סביבה
- מודל תלת־ממדי של כל הבניינים ברדיוס ההשפעה, עם מקור לכל גובה (עירוני / היתר / עסקאות / OSM)
- מסות של תוכניות מאושרות שטרם נבנו, לפי טבלת הזכויות
- ייצוא לפורמט תלת־ממד סטנדרטי (OBJ/glTF) ורשימת מקורות
מודול הצללה מלא
- כל האמור, ובנוסף טבלת שעות שמש ל-21.12 לכל שכן ולכל דירה, היום ואחרי התוכנית, בתבנית הנספח שלכם
- בידוד התוכנית מהתוכניות סביבה
- נספח שיטה
מנוי למשרד
- חבילות סביבה ללא הגבלה לפרויקטים של המשרד, עם עדכון כשהנתונים העירוניים מתעדכנים
למי ומתי
משרד ייעוץ אקלים או סביבה
כשהנספח הבא צריך מודל סביבה ואין מי שיבנה אותו השבוע.
אדריכל שמכין נספח הצללה בעצמו
לתוכניות שבהן הוועדה דורשת בדיקת הצללה אבל לא נספח אקלימי מלא.
מה הוועדות כבר אמרו
„המודל נעשה ב-RHINO… LADYBUG… RADIANCE”
התוכנה תמיד מוזכרת בשם. חבילת הסביבה נכנסת לאותה שורת אסמכתאות.
„ההשפעה ההדדית… מבחינת הצללה”
הדרישה היא על היחס בין הבניין לשכניו — כלומר על המודל של השכנים, שהוא בדיוק החלק שנבנה ביד.
איך זה מחושב
מודל תלת־ממדי של הבניין הנבדק וכל שכניו ברדיוס ההשפעה, מגבהים עירוניים, היתרים ונתוני עסקאות — לא מהערכה כללית.
מסלול השמש מחושב לפי הזמן האמיתי של השמש באתר, ביום 21.12, בחלון 09:00–15:00, קומה אחר קומה ודירה אחר דירה.
שני מצבים לכל שכן: היום, ואחרי התוכנית. ההפרש הוא המספר שהוועדה שואלת עליו. תוכנית אחת מבודדת מכל התוכניות שסביב הכתובת, או מצטברת — לפי הצורך.
שאלות שחוזרות
באיזה פורמט מגיע המודל?
קובץ תלת־ממד סטנדרטי (OBJ או glTF) בקנה מידה במטרים, מכוון לצפון, עם רשימת מקורות לכל גובה. נכנס ל-Rhino ומשם ל-Ladybug או Radiance.
מאיפה הגבהים?
שכבות עירוניות (GIS), היתרי בנייה, נתוני עסקאות של רשות המסים, ו-OSM — בסדר הזה, וכל גובה נושא את המקור שלו. גובה שאין לו מקור מסומן כהערכה.
ומה עם תוכניות שאושרו ועוד לא נבנו?
נכללות כמסות לפי הגובה המותר בטבלת הזכויות, מסומנות בנפרד מהבנוי. זה החלק שהכי קשה לאסוף ביד.
זה מתחרה בנו?
לא. החתימה, שיקול הדעת ופרקי הרוח והנוחות התרמית נשארים אצלכם. המסמך מוכר מהירות ורזולוציה לדירה, לא מומחיות.
איך מתחילים?
שולחים כתובת של פרויקט אמיתי. החבילה הראשונה נשלחת לבדיקה, ובסופה שאלה אחת: מה זה חסך, ומאיזה סעיף בתקציב זה היה מגיע.
שולחים כתובת ומספר תוכנית — וחוזרים עם היקף ולוח זמנים.
בלי טופס הרשמה ובלי שיחת מכירה. תשובה בכתב תוך יום עסקים.